★ 海外投資家向け 不動産売買・ワンストップコンサルティング

Unlock Japan’s
Real Estate Potential
日本の収益不動産が、
あなたの資産を次のステージへ。

歴史的円安と安定した賃貸需要が交差する、絶好の投資好機へ。
willowは、収益物件の厳選調達から渡航不要の契約手続き、日本法人設立、購入後の資産管理まで、海外投資家の成功をワンストップで支える専任パートナーです。

非公開物件の調達
完全リモートIT重説
日本法人設立・税務支援

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MARKET SHIFT

「借りる」から「所有する」時代へ。
賃貸高騰・円安の今、不動産「売買」が最善の選択です

【日本不動産を取り巻く環境】賃貸高騰 vs 購入のメリット

都市部を中心とした急激な家賃高騰に伴い、「賃料を払い続けるよりも自分の資産として購入した方が将来的に大きな価値になる」という認識が広がっています。
さらに歴史的な円安水準も加わり、実住のためのマイホーム購入、日本での拠点やセカンドハウス（別荘）の所有、そして収益物件への投資に至るまで、今まさに「借りるリスク」を避けて「購入して所有する」動きが世界的な主流となっています。

01

賃料値上がりにより、家賃を払うより購入した方が資産的に有利

「毎月消えていく家賃」への負担感から、自ら住む住居（マイホーム）やご家族のための物件を購入し、長期的な資産として手残りを増やしたいというご相談が増えています。

02

円安メリットを活用し、日本の拠点・憧れの別荘を手に入れたい

自国通貨の強みを活かし、京都やリゾート地、都市部の高層マンションなど、プライベートなセカンドハウスや滞在拠点を好条件で購入する動きが広がっています。

03

海外に居ながら、条件の良い売買物件（非公開含む）を探すのが難しい

一般市場に出回る前の優良物件情報や、遠隔地から現地物件の正確な状態・将来の資産価値を把握することが難しく、失敗しないための専門的な判断材料が求められています。

04

契約・所有権移転登記・購入後の建物や不在時の管理に不安がある

海外からの送金や登記手続き、購入後の住宅メンテナンスや「不在時の別荘管理・巡回」まで、海外・非居住者特有の事情に寄り添って対応できる窓口が見つからない。

willowは「売買」に特化し、住居・別荘・投資のあらゆる取得から契約・管理までワンストップで支えます。

OUR VALUE

住居・別荘から資産運用まで。
あらゆる購入目的に応える3つの売買ソリューション

賃貸高騰を受けたマイホームの取得、京都・リゾート地でのセカンドハウス調達、そして高い収益性を狙う投資買付まで。海外・非居住者様の多様な不動産購入ニーズをワンストップで支えます。

SOLUTION 01

【住居・別荘・投資】目的に合致した最適物件の厳選調達

一般市場に出回らない非公開情報を含む独自ネットワークを活用。「賃貸高騰を回避する実用マンション」「伝統価値やロケーションを楽しむ京都・リゾート地の別荘」「インカム・キャピタルを狙う収益ビル」など、用途に応じた妥当性の高い売買物件をご案内します。

実住マイホーム
高級別荘・セカンドハウス
収益一棟・区分

SOLUTION 02

渡航不要のIT重説・多言語での完全遠隔売買＆移転登記

渡航スケジュールが限られる海外買主様でも安心の体制を完備。高精細なオンライン内覧から、法律に基づく「IT重説（オンライン重要事項説明）」、提携司法書士と連携した安全な所有権移転登記まで、母国語サポートのもと非対面でシームレスに完了させます。

完全オンライン内覧
IT重説対応
多言語伴走

SOLUTION 03

購入後の建物管理・不在時別荘巡回・日本法人化まで一元伴走

「買った後」の安心まで約束します。居住用物件の維持メンテナンス、不在時の別荘管理・定期巡回サービスはもちろん、投資用物件の賃貸管理、非居住者様の日本法人設立・節税スキーム構築まで、長期的なパートナーとして資産価値を守り抜きます。

不在時の別荘管理
賃貸管理・収益化
日本法人設立・税務

安心できる「住まい」、心満たされる「別荘」、そして富を育む「投資」。あなたの目的に寄り添う売買パートナーです。

PROPERTY CATEGORIES

都心タワマンから伝統の町家・地方戸建てまで。
目的に応じた多様な売買ラインナップ

willowでは、高流動な都心分譲マンションから、伝統美溢れる京町家、広大な敷地を持つ地方の一戸建て・中古物件まで、お客様の「住まい・別荘・資産運用」のあらゆるニーズに対応した売買物件を取り扱っております。

実住・マイホーム / 高資産性

都心分譲マンション・タワーマンション

利便性と資産価値の維持率が高い大阪・東京等の中心エリア。「賃貸コストを避けて自ら住む」「将来的な資産として所有する」双方に最適な都市型売買物件です。

• 高層タワーマンション・ブランド分譲
• 駅近・好立地の築浅中古マンション
• ファミリー向け実住型マンション

セカンドハウス・別荘 / 希少価値

京町家・リゾート別荘・歴史的邸宅

京都の伝統的な京町家や、日本各地のリゾート地に位置する高級別荘・セカンドハウス。プライベートな滞在拠点や、節税・文化価値の所有をお求めの方に選ばれています。

• 京都中心部の情緒あふれる京町家
• 温泉地・リゾート地のプライベート別荘
• 庭園付き高級一戸建て・歴史的邸宅

実用・移転・DIY / 好コスパ

地方一軒家・中古戸建て・リノベ物件

手頃な価格帯で購入可能な地方の一戸建てや中古マンション。広大な敷地でのゆったりとした生活、自分好みにリノベーションして住む拠点として人気の高いカテゴリです。

• 地方都市・郊外の土地付き中古一軒家
• リノベーションベースのポテンシャル物件
• 価格を抑えた実用中古マンション

ポータルサイト等には掲載されない「非公開の売買情報」も多数保有しております。
ご希望のエリア・ご予算・用途（住居/別荘/投資）をお聞かせいただければ、専任のコンサルタントが条件に合致する物件をお探しいたします。

TRACK RECORD

住居・別荘から資産運用まで。
willowの不動産売買・買付実績

関西圏を中心に、多様なニーズ（実住・セカンドハウス・投資）に応じた売買仲介・買付伴走を行ってきた豊富な実績の一部をご紹介します。

京都府 × 中古京町家【セカンドハウス/別荘】

伝統美あふれる情緒深い京町家の取得と権利関係の整理・保全

日本文化を深く愛する買主様からのご依頼。京都特有の複雑な権利関係や景観規制をクリアし、完全リモート手続きにてセカンドハウスとしての売買・登記を完了。

• 京都特有の景観条例・建築規制への法的手続き対応
• 完全オンライン重説・非対面での権利移転登記

大阪府 × 分譲マンション【実住マイホーム】

賃貸高騰を見越し、毎月の固定費を抑える居住用分譲マンションの買付

急激な家賃値上がりのリスクを回避するため、「借りる」から「買う」へ転換されたご家族へ。利便性と将来の再販価値（資産性）を両立した優良物件をご案内。

• 家賃 vs ローン支払いの比較シミュレーション提案
• 住み替えに伴う契約・引き渡しスケジュールの全面伴走

兵庫県 × 中古一戸建て【実住/リノベーション】

敷地にゆとりのある中古戸建ての買付とリノベーション提案

静かで環境の良い住環境をお求めの買主様へ、兵庫県内の高品質な中古戸建を仲介。購入後の補修やリノベーションの手配まで一元的にサポートしました。

• 建物インスペクション（現地点検）と適正価格交渉
• 購入後のリフォーム・メンテナンス体制の引き継ぎ

大阪市内 × 分譲マンション【資産運用/収益】

再開発エリアの好立地物件を完全リモートで買付・賃貸管理開始

都市開発の進む大阪市内の中心部物件を取得されたお客様。海外渡航なしで売買契約・送金・登記を完了し、取得後は高稼働な賃貸運用へスムーズに移行。

• 渡航不要の完全オンライン手続き（IT重説）
• 購入後の賃貸仲介・管理・収支報告の一括アウトソーシング

取扱物件カテゴリー
マンション/町家/戸建
取引エリア（関西メイン）
大阪・京都・兵庫
東京・愛知・その他エリア
契約〜管理・サポート体制
ONE-STOP

PURCHASE PROCESS

お問い合わせから物件引き渡しまで。
willowのシームレスな売買サポート

言葉や法律、住宅ローンや資金送金の手続きまで。経験豊富な専門チームがすべての工程に伴走いたします。

01
STEP 01

ヒアリング＆購入計画の無料コンサルティング

お客様の購入目的（実住マイホーム／別荘セカンドハウス／収益投資）、ご希望エリア、ご予算、必要時期を丁寧にヒアリング。自己資金割合や住宅ローン・融資の活用可能性を含めた初期の資金計画を策定します。

02
STEP 02

売買物件の選定＆現地／オンライン内覧

ポータル未掲載の非公開情報を含め、条件に合った不動産を厳選してご提案。遠隔地や海外からでも高精細なオンライン内覧（ビデオ通話）や周囲環境リポートにより、現地に足を運ぶことなく物件状態をご確認いただけます。

03
STEP 03

買付申込・住宅ローン審査の事前打診

気に入った物件が決まり次第、購入申込書（買付証明書）を提出し、価格や条件等の交渉を行います。あわせて国内提携金融機関への住宅ローン・不動産融資の事前審査打診を迅速に進めます。

04
STEP 04

IT重説（オンライン契約）＆重要事項の確認

宅地建物取引士より「IT重説（オンラインでの重要事項説明）」を実施。専門用語や法律規定も多言語でわかりやすく解説し、双方が十分にご納得いただいた上で売買契約の締結手続きを行います。

05
STEP 05

住宅ローン本申込・残金決済・所有権移転登記

住宅ローンの正式契約（金銭消費貸付契約）および海外からの残金送金・決済を手配。提携司法書士の立ち会いのもと、確実かつ安全に所有権移転登記を完了させ、物件の鍵をお引き渡しします。

06
STEP 06

購入後の建物・別荘管理・アフターサポート

お引越しや家具手配のサポートはもちろん、不在時の別荘・セカンドハウス定期巡回メンテナンス、投資用物件の賃貸管理・収益化まで、長期的なパートナーとして資産価値を守り続けます。

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

よくあるご質問

Q
海外在住や非居住者でも、日本の住宅ローンや不動産融資を利用することはできますか？
A
はい、ご利用いただけます。willowでは非居住者様や外国籍のお客様向けに融資を取り扱う日本国内の提携金融機関や外資系銀行のご紹介・打診が可能です。お客様のご条件や購入目的（実住・別荘・投資）に応じた最適な資金計画をご提案いたします。

Q
日本へ渡航せずに、不動産の選定から売買契約・所有権移転まで完了できますか？
A
完全オンラインで完結可能です。高精細なオンライン内覧や動画リポートの提供をはじめ、法的に認められた「IT重説（オンラインでの重要事項説明）」や電子契約を活用し、現地に渡航することなく安全に所有権移転登記までサポートいたします。

Q
購入したセカンドハウス（別荘）や不在にする住居の維持管理はどうなりますか？
A
willowにて購入後の定期巡回・換気・清掃などの別荘管理サービスを提供しております。滞在前の準備や不在時のトラブル対応まで一括してお任せいただけますので、遠方にお住まいの方でも安心してご所有いただけます。

Q
一般的な不動産ポータルサイトに載っていない非公開物件も取り扱っていますか？
A
はい、多数取り扱っております。売主様の意向でネット上に公開されていない都心の優良分譲マンションや、希少価値の高い京町家、未公開の収益物件など、独自のネットワークからお客様の条件にマッチする売買物件を優先的にご案内します。

Q
日本語での契約手続きや、購入後の税金面（納税管理人の選任等）に不安があります。
A
英語・中国語・韓国語など、お客様の母国語に対応した専門スタッフが同席・翻訳対応いたします。また、非居住者様に必要な「納税管理人の選任」や、購入後の固定資産税手続き、日本での法人設立・税務申告についても連携する税理士・司法書士とともに一括サポートいたします。

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※強引な営業や望まない物件勧誘は一切行いません。
※ご入力いただいた個人情報およびご相談内容はプライバシーポリシーに基づき厳重に管理いたします。