日本でアパートを借りる際、多くの外国籍の方が最初に直面するハードルが「連帯保証人（れんたいほしょうにん）」です。日本の古い慣習では、日本人の親族を保証人に立てることが求められる場合が多く、来日したばかりの方には非常に難しい条件です。
「保証人がいないから、良い部屋は借りられない…」と諦める必要はありません！現在は、保証人がいなくてもお部屋を借りる方法が確立されています。今回は、株式会社willowがその仕組みとコツを分かりやすく解説します。
1. なぜ日本の賃貸では「保証人」が必要なの？
大家さんは、入居者が家賃を支払えなくなったり、部屋を壊してしまったりした時のリスクを避けるために、代わりに支払いを約束する「保証人」を求めます。特に外国籍の方は「言葉が通じない」「突然帰国してしまうのではないか」という偏見を持たれることもあり、審査が厳しくなりがちでした。
2. 解決策：保証人の代わりに「保証会社」を利用する
最近では、個人の保証人を立てる代わりに「家賃保証会社（やちんほしょうがいしゃ）」を利用する物件が主流になっています。
- 保証会社とは：一定の保証料（初回：家賃の50%〜100%程度）を支払うことで、会社があなたの保証人の役割を引き受けてくれるサービスです。
- メリット：日本人の知り合いがいなくても、自分自身のID（パスポートや在留カード）と入学・就職の証明があれば審査を受けられます。
3. 留学生・外国籍の方が審査に通りやすくするためのコツ
保証会社を利用する場合でも、入居審査をクリアする必要があります。以下のポイントを準備しておきましょう。
- 書類の不備をなくす：パスポート、COE、合格通知書または雇用契約書を最新の状態で準備します。
- 緊急連絡先を決めておく：保証人は不要でも、緊急時に連絡がつく「緊急連絡先（母国の両親や日本の学校担当者など）」は必ず求められます。
- 外国人専門の不動産屋に相談する：「外国籍OK」の物件を多く知っている会社を通すことが、審査通過の近道です。
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株式会社willow（ウィロー）では、「保証人不要」「海外からの申し込みOK」の物件を数多く取り扱っています。ネパールやインドネシアなど、多くの国からの留学生をサポートしてきた実績があり、審査に通るためのノウハウも豊富です。
日本語に自信がなくても大丈夫。私たちが大家さんや管理会社との間に入り、あなたの日本での新生活をスムーズにスタートできるよう橋渡しをします。
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