2026年4月の新学期に向けて、日本留学を控えている皆様、おめでとうございます！いよいよCOE（在留資格認定証明書）の発行時期が近づいてきました。しかし、喜びと同時に「日本での住まい」について不安を感じている方も多いのではないでしょうか？
2026年は、世界的な留学需要の回復により、過去最大級の留学生が来日すると予測されています。この記事では、SEOに精通した不動産のプロの視点から、なぜ今すぐアパート探しを始めるべきなのか、そして失敗しない物件選びのポイントを徹底解説します。
1. 2026年4月期の賃貸市場は「過去最大の激戦」が予想される理由
2026年の春、日本の賃貸市場、特に留学生に人気のエリア（大阪、東京、福岡、名古屋など）では、空室不足が深刻化すると見られています。
- 留学生数の増加： 渡航制限の完全撤廃後、2026年はアジア圏を中心に過去最高水準の留学生が来日します。
- 物件供給の遅れ： 都市部では単身者向け物件の需要が供給を上回っており、特に「外国籍相談可能」な優良物件は争奪戦となります。
- 早い者勝ちのルール： 日本の賃貸は「申し込み順」が基本です。COE発行後に動き出すライバルより一歩先に動く必要があります。
2. COE発行を待たずに「今」動くべき3つのメリット
「COEが届いてから探せばいい」という考えは、2026年には通用しないかもしれません。早めに動くことで得られるメリットは絶大です。
① 優良物件の先行予約ができる
株式会社willowでは、一部の物件において「COE発行前からの先行申し込み」を受け付けています。これにより、発行と同時に審査を完了させ、確実に部屋を確保することが可能です。
② 「来日前契約」で入国後のロスをゼロに
日本に到着してからホテルに滞在しながら不動産屋を回ると、余計な宿泊費や交通費がかかります。来日前に契約を済ませておけば、空港からそのまま新居へ向かい、翌日から学校へ通うことができます。
③ 自分の希望条件を妥協しなくて済む
直前になると「学校から遠い」「家賃が高い」「古い」物件しか残っていません。今なら、Wi-Fi完備、オートロック付き、学校まで徒歩圏内といった理想の条件に近い物件を見つけられます。
3. 留学生が日本のアパート探しで注意すべきポイント
外国人留学生が日本で部屋を借りる際、特有のハードルがいくつかあります。これらを事前に把握しておくことが大切です。
- 保証人制度： 日本では保証人が必要ですが、株式会社willowでは「保証会社利用」で保証人不要の物件を多数取り扱っています。
- 初期費用の準備： 敷金、礼金、仲介手数料、火災保険料など、契約にかかる費用の総額を事前に見積もっておきましょう。
- エリアの治安と利便性： 安さだけで選ぶと、夜道が暗かったり、スーパーが遠かったりと生活に苦労することがあります。
4. 株式会社willowの「留学生特化型サポート」とは？
私たちは、ただ物件を紹介するだけではありません。日本での新生活が笑顔で始まるよう、徹底的にサポートします。
- 多言語対応： 契約の難しい言葉も、スタッフがわかりやすく説明します。
- オンライン内見： 現地にいなくても、ビデオ通話で部屋の隅々まで確認できます。
- ライフラインのサポート： 電気・ガス・水道の利用開始手続きもアドバイスいたします。
まとめ：2026年4月入学の準備は、住まいから。
「まだ間に合う」今こそ、行動を開始するタイミングです。2026年4月のスタートを最高のものにするために、株式会社willowが全力でお手伝いします。
【無料】物件探しのご相談はこちら
希望のエリア、予算、学校名を入力するだけで、プロが最適な物件をご提案します。今すぐLINE・メールで相談する
※2026年4月期のCOE発行時期は混雑が予想されます。お問い合わせはお早めにお願いいたします。
2026年4月期に日本への留学を予定されている皆様、そして送り出し機関の皆様、準備は順調でしょうか？
いよいよCOE（在留資格認定証明書）の発行が始まります。
2026年は世界中から多くの留学生が来日することが予測されており、特に都市部のアパートは「過去にないほどの激戦」となる見込みです。COEが発行されてから動くのでは、希望の物件はすでに埋まっているかもしれません。
なぜ今、株式会社willowに相談すべきなのか？
- 1. 激戦区でも優先確保
来日者数が増加する今年は、早めの審査申し込みが鍵。willowなら発行前から動けます。 - 2. 来日前（海外）契約OK
日本に来る前にスマホで内見、契約まで完結。重い荷物を持って不動産屋を回る必要はありません。 - 3. 保証人不要・多言語対応
留学生特有の「保証人問題」もクリア。専門スタッフが母国語に近い感覚でサポートします。
「まだ間に合う！」今すぐwillowで理想の部屋探しを
✅ 【無料配布中】留学生のための物件選びチェックリスト
慣れない日本でのアパート探しで「失敗しない」ための重要項目をまとめました。内見時や物件比較にご活用ください！
- 学校までの通学時間は30分以内か？
- 近くに24時間営業のコンビニやスーパーがあるか？
- 初期費用（敷金・礼金）の総額は予算内か？
- Wi-Fi（インターネット）はすぐに使えるか？
- 夜道の街灯は明るく、治安は問題ないか？
- 👉 チェックリスト（PDF版）をダウンロードする
私たちは、単なる部屋探しだけでなく、皆様の日本での新生活がスムーズに始まるよう伴走します。
「学校から近い物件がいい」「初期費用を抑えたい」「Wi-Fi完備がいい」など、どんなご要望も聞かせてください。