日本への留学や就職が決まり、次に考えなければならないのが「住居の確保」です。かつては「日本に到着してから不動産屋を回る」のが一般的でしたが、現在は「来日前（海外在住時）に契約を終える」スタイルが主流になりつつあります。
特に2026年4月期は過去最大級の混雑が予想されるため、早めの準備が欠かせません。今回は、年間多くの留学生をサポートする株式会社willowが、海外から日本のアパートを契約するための5ステップを徹底解説します。
ステップ1：希望条件の整理とエリア選び（来日3〜4ヶ月前）
まずは、自分が譲れない条件をリストアップしましょう。日本での生活をイメージして、以下のポイントをチェックしてください。
- 学校・職場までの距離：電車で30分以内が一般的です。
- 家賃の予算：月収や仕送りの3分の1程度が目安です。
- 生活の利便性：近くにスーパーやコンビニ、駅があるか。
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ステップ2：オンラインで物件探し（来日2〜3ヶ月前）
条件が決まったら、インターネットで物件を探します。株式会社willowでは、「外国籍の方も入居可能な物件」を厳選してご紹介しています。
気になる物件があれば、ビデオ通話（ZoomやLINE）を使った「オンライン内見」を活用しましょう。室内の様子だけでなく、窓からの景色やコンセントの位置、周辺の騒音などもスタッフがリアルタイムでお伝えします。
ステップ3：入居申し込みと審査（COE発行前後）
住みたい部屋が決まったら、申し込みを行います。ここで重要なのが「審査」です。通常、日本で部屋を借りるには「保証人」が必要ですが、willowでは「保証人不要（保証会社利用）」の物件を多数取り扱っています。
審査に必要な書類（パスポート、入学許可証、COEなど）をデータで送るだけで、海外にいながら審査を進めることが可能です。
ステップ4：重要事項説明・契約手続き
審査を通過したら、いよいよ契約です。日本では法律により、契約前に「重要事項説明（IT重説）」を受ける必要があります。
株式会社willowでは、専門の資格を持ったスタッフがオンラインで分かりやすく説明を行います。難しい専門用語も、英語や分かりやすい日本語でサポートしますのでご安心ください。書類の署名も、郵送や電子契約で完結します。
ステップ5：初期費用の支払いと鍵の受け取り
最後に初期費用を支払います。海外送金が必要な場合、手続きに数日かかることがあるため早めに行いましょう。
あとは来日するだけ！日本に到着したその日から、あなたの新しい生活がスタートします。空港からの移動方法や、入居後のライフライン（電気・ガス・水道）の開始手続きについても、私たちがアドバイスいたします。
まとめ：失敗しない部屋探しは「パートナー選び」から
海外からのアパート探しで最も大切なのは、「留学生の事情を理解しているパートナー」に相談することです。私たち株式会社willowは、あなたの日本での第一歩が最高のものになるよう、入国前から入居後まで徹底的にサポートします。
📱 【無料】まずはお気軽にLINEでご相談ください
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🤔 海外からの部屋探し：よくあるご質問（FAQ）
Q. 日本のアパートの初期費用はどのくらいかかりますか？
A. 一般的に家賃の4〜6ヶ月分が目安です。内訳には敷金、礼金、仲介手数料、保証会社利用料、火災保険料などが含まれます。株式会社willowでは、初期費用を抑えたい方向けに「敷金・礼金ゼロ」の物件も多数ご紹介可能です。
Q. 海外送金で初期費用を支払うことはできますか？
A. はい、可能です。海外からの送金には数日かかることが多いため、契約が決まり次第、余裕を持って手続きを行うことをお勧めします。最近ではクレジットカード払いが可能な物件も増えていますので、ご希望の際はお申し付けください。
Q. 日本語がまだ上手ではありませんが、契約できますか？
A. ご安心ください。株式会社willowには多言語対応のスタッフが在籍しており、難しい契約内容も英語や分かりやすい表現で丁寧にご説明します。言葉の壁を感じることなく、納得した上でご契約いただけます。
Q. 写真や動画だけで決めるのは不安です…。
A. オンライン内見では、カメラを通してクローゼットの中やコンセントの位置、窓の外の様子まで細かくご確認いただけます。また、物件のデメリット（日当たりや周辺の音など）もプロの視点から正直にお伝えします。